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    • 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)法释〔2020〕24号,2021年1月1日施行

      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。最高人民法院2020年12月29日最高人...

      司法解释物权民法典

      分类:法律解释时间:2021-01-17 22:12浏览:3027评论:0

    • 人防车位买卖合同无效

      法律巴士在《停车位居民免费使用,开发商无权租售?谣言!真相在这里辟谣》一文中,分七种情况分析了小区停车位(库)的所有权关系。其中提到“人防停车位比较复杂且存在争议,通说认为所有权属于政府,也有认为应是业主共有,现实中...

      物权房地产买卖合同

      分类:民商事时间:2020-02-15 19:57浏览:2870评论:0

    • 不动产抵押权预告登记不具有优先受偿效力

      不动产的抵押仅签订抵押合同的不产生物权效力,必须办理抵押登记。根据《物权法解释一》第4条“未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的...

      物权不动产

      分类:民商事时间:2017-12-22 18:38浏览:5606评论:0

    • 借名买房,出资人可以起诉确权

      《物权法》第三十三条规定:“因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。”那么,借名买房中,出资人是否可以起诉确权?先看一个案例。某公司开发一栋住宅,规定只能卖予公司职工。公司某领导之子甲非公司职工,但...

      不动产物权

      分类:民商事时间:2017-12-20 22:12浏览:7079评论:0

    • “不支付价款”不影响善意取得

      在《不合理高价不是第三人“善意”与否的判判断依据》一文中,法律巴士分析了合理价格是判决受让人是否有重大过失的考量因素,亦是受让“善意”与否的考量因素。但是价格合理,受让人却未支付价款,是否影响善意取得?法律巴士认为并...

      物权法学

      分类:法律随笔时间:2017-12-12 20:13浏览:11789评论:0

    • 不合理高价不是第三人“善意”与否的判判断依据

      善意取得构成的要件包括:处分人无处分权、受让人不知道处分人无处分权、受让人无重大过失、转让物已登记或者交付。对于物权受让人来说,其“善意”必须同时具备“不知道处分人无处分权且无重大过失”两项构成要件。判断受让人是否有...

      物权

      分类:法律随笔时间:2017-12-04 20:20浏览:6184评论:0

    • 按份共有人优先购买权起算点的举证责任分配

      《物权法》第101条规定:“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”是为按份共有人的优先购买权。该优先购买权的行使以转让人通知转让的同等条件为前提。但是实践中,...

      物权法学

      分类:法律随笔时间:2017-11-28 20:51浏览:4340评论:0

    • 非依法律行为取得的不动产物权再处分的特别限制

      不动产物权可依法律行为取得,亦可不依法律行为取得。法律巴士《非依法律行为发生物权变动的类型》一文归纳了非依法律行为发生物权变动的四种类型,实际上也是《物权法》的明文规定。《物权法》第28~30条规定如下:第二十八条&...

      不动产物权法学

      分类:法律随笔时间:2017-11-25 20:50浏览:5220评论:0

    • 非依法律行为发生物权变动的类型

      非依法律行为发生的物权变动是指,直接基于法律规定,无需当事人意思表示,只要产生法律规定的事实,就发生的物权变动。归纳之,有下列四种类型:1、因为生效司法裁判、仲裁裁决而发生的物权的设立、变更、转让、消灭主要法律依据是...

      物权法学

      分类:法律随笔时间:2017-11-23 19:32浏览:6966评论:0

    • 物权保护是否适用诉讼时效制度

      2017年10月1日开始施行的《民法总则》第188条第一款规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。”一般民事权利保护的诉讼时效是三年,物权是一种对世权、绝对权,物权保护是否...

      物权民事诉讼法学

      分类:法律随笔时间:2017-11-17 19:18浏览:6566评论:0

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